今年3月，市政府出台《赣州市鼓励建设和使用标准厂房的意见》。《意见》指出，我市将按照市场化推进、规模化开发、标准化建设、功能化配套的要求，以现有工业园区为依托，用3年时间，集中建设一批标准厂房，今年力争建成300万平方米以上，为工业三年翻番、大众创业、万众创新筑牢承载平台。

《意见》出台后，全市各地积极响应，并在标准厂房建设过程中，结合各自实际，创新建设模式，加快推进标准厂房建设。标准厂房建设为产业发展、项目落地、企业入驻提供了发展空间，为实现我市“主攻工业、三年翻番”夯实了承接平台。目前，全市已建标准厂房191.64万平方米，在建标准厂房328.07万平方米。

政策扶持保驾护航

近几个月来，赣州经开区、瑞金市、大余县等县（市、区）相继出台相关扶持政策，建立组织机构，为标准厂房建设保驾护航。

赣州经开区制定了《赣州经济技术开发区标准厂房建设使用实施方案》，明确了2016年至2018年，开工建设100万平方米标准厂房，每年开工建设不少于30万平方米。瑞金市制定了《瑞金经济技术开发区标准厂房（创新创业孵化园）建设推进方案》，分年度确定了标准厂房建设目标任务。大余县制定了《大余县主攻工业标准厂房建设工作方案》和《大余县主攻工业标准厂房建设实施方案》，对标准厂房项目按高标准统一规划分类实施。龙南县出台《关于精准帮扶企业的实施意见》，明确提出“支持创新创业园区和鼓励社会资金参与标准厂房建设，对符合要求的新建用于出租的标准厂房，按建筑面积县财政给予每平方米25元配套补助”等。

于都县实施“主要领导亲自抓、分管领导具体抓、部门领导重点抓”机制，各责任单位按照“一个建设项目、一名领导联系、一个部门负责、一套工作班子、一抓服务到底”的“五个一”工作机制，全力为标准厂房建设服务。宁都县充分发挥政府引导资金的作用，该县城投公司和江西银行赣州分行共同出资成立了江银（宁都）振兴发展投资管理有限公司，通过资本运作，为标准厂房建设等基础设施建设提供资金支持。

为合理解决用地问题，提高土地利用率，统筹推动家具、电子等产业集群集约、集聚发展，南康区从2014年下半年开始，大规模建设标准厂房，为产业发展铺路搭台。目前，南康区建成标准厂房20万平方米，在建40万平方米，即将动工建设140万平方米。

创新模式加快建设

工业要翻番，离不开平台支撑。我市各地大胆解放思想，积极拓宽思路，探索多元化的开发建设模式，加快推进标准厂房建设。

筑巢引凤自建一批。南康区通过工业投融资平台——南康区中小企业投资公司，以打包项目银行融资、吸收精准扶贫资金、与社会资本合作等多形式、多渠道融资，开发建设标准厂房。赣州经开区采取依托建投公司开发、PPP合作开发等多种模式建设一批标准厂房。兴国经济开发区标准厂房项目由政府投资建设，总投资约1.2亿元，占地面积约85亩，总建筑面积8.43万平方米。上犹县发挥政府投资的引导作用，今年重点实施了小微创业产业园标准厂房建设，建设规模达4.5万平方米。

招商引资建设一批。南康区出台鼓励政策，引导现有企业赣州德普特科技有限公司建设8万平方米标准厂房，通过自主招商开发建设云谷电子信息孵化园；引进中冶集团，帮助代建南山锡业等退城进郊企业的16万平方米电子产业标准厂房；引进省国土资源厅下属企业江西纬地投资发展有限公司，由该公司投资10亿元建设标准厂房50万平方米。赣州经开区加大招商引资力度，吸引有实力的企业开发建设一批标准厂房，并加快推进已签约的西部节能、顺景国际、恒科东方等工业地产企业开工建设标准厂房。龙南县鼓励引导骏亚公司、领德公司、恋伊公司等多家企业建设标准厂房约27.4万平方米，已建成3.7万平方米。瑞金市引入广州叶子王箱包有限公司，投资建设10万平方米现代轻纺产业基地标准厂房。信丰县引进香港科之光集团建设科之光移动通讯产业园，占地面积100亩，规划建设8.42万平方米，目前已建成5.6万平方米。崇义县引进江西爱康集团公司开发工业园工业地产项目，总投资约2亿元，项目建设内容包括工业标准厂房等。定南县引进恒明珠集团以工业地产的模式建设了一批标准厂房，其中恒明珠工业园占地358亩，规划建设面积25万平方米标准厂房，在建6万平方米。

腾笼换鸟促建一批。今年以来，信丰县工业园区回购了原中豪针织厂、迁发饰品，现租赁给鸿洋时装、鑫雅电子、富高文创园等企业。南康区在矿产品、电子企业相对集中的龙岭工业园区，抓住矿产品市场行情低迷的时机，铁心硬手对园区闲置土地和不符合规划的一层铁皮棚进行集中清理，允许企业在原有建设用地上进行厂房加层改造，建设一批电子产业标准厂房。赣州经开区采取纳入政府储备、协商收回、分割转让等途径引导企业退出土地和闲置厂房，实现腾笼换鸟。

吸引民间资本建设一批。上犹县鼓励社会资金在园区实施标准厂房建设。目前，该县社会资金建设了财联投融资体、华邦光电、顺祥实业等标准厂房，厂房建设面积1万多平方米。瑞金市采取“投资+建设+运营+维护”的模式，引入社会资本方，与瑞金经开区投融资公司合资组建项目公司，投资建设30万平方米集技术研发、创业服务、资源共享、项目孵化等功能于一体的标准厂房。

产城融合完善功能

标准厂房是园区承载之本。我市在建设标准厂房的过程中，坚持产城融合的原则，大力实施园区提升工程，完善吃、娱、购等配套服务设施，打造宜居宜业的工业园区。

龙南经开区今年计划开工建设30万平方米以上的标准厂房样板工程，将分两期建设，一期项目落户赣州电子信息产业科技城，项目占地面积约120亩，总建筑面积约12万平方米。该项目将按照“高起点规划、高标准建设、高品位配套”的要求，规划建设厂房、综合楼、食堂、员工宿舍、人才公寓及辅助设施、市政道路、园林绿化等。目前，该项目已完成“三通一平”、土地预审、环评、立项等前期工作，力争在6月底前全面开工建设。

为促进土地集约，石城县在工业园区泉商产业园规划范围内新建标准厂房50万平方米，将遵循现代化鞋服产业园设计理念，标准厂房分为标准厂房区、办公区、宿舍生活区、配套服务区、休闲绿化区五大区域。此外，石城县加快园区电子商务、物流中心、专业市场等公共服务平台建设。

安远县在10万平方米标准厂房内，除建设配套办公和生活服务区，还在标准厂房旁边新建一个220千伏变电站，确保标准厂房入驻企业的用电保障，并建设400套移民安置用房，增加工业园人气，解决园区企业用工难题。赣州高新区在规划建设标准厂房的同时，合理设置综合办公楼、食堂等生活服务区，同步规划建设了供水、供电、供气、通讯等配套设施，满足办公和生活服务设施需求。值得一提的是，于都县在返乡创园建设中，规划了“前店后厂”式的设计，较好地满足了自主品牌企业的需要，为下一步招选优质企业奠定了基础。